AG REALITY I NA PREDAJ - 4 IZBOVÝ MEZ. BYTY V DVOJDOME v Miloslavove

Realitná kancelária AG Reality & finance, s.r.o  Vám  predstavuje na predaj novostavbu- kvalitné dva 4- izbové mezonetové byty  v dvojdome v obci Miloslavov na Bendovej  ulici. Táto lokalita Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy.

NA PREDAJ:

4-izbové mezonetové byty v  rodinnom dome - dvojdome so  samostatným wc,na prízemí a kúpeľňa so sprchovým kútom,vaňou a WC na poschodí . Postavený podľa nových noriem, A- energetický certifikát, s rekuperáciou a tepelným čerpadlom (vzduch-voda). Každý dom v dvojdome je samostatný, oddilatovaný tepelnou izoláciou. Domy sú medzi sebou vymurované.

VÝMERA:

UP: 97m2, terasa z obývacej miestnosti: 18m2 .

 
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Dispozične sa jedná o Rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami a  s príslušenstvom. Obytnými miestnosťami sú: obývacia izba , špajza  a tri izby sú na poschodí, . Príslušenstvom bytu sú: vstupná chodba, wc na prízemí , kúpeľňa s wc na poschodí,  a kuchynský kút v obývacej izbe na prízemí,  Orientácia okien obytných miestností bytu je na: východ a zýápad .

Vstupnú časť tvorí chodba so samostatným wc . V závere chodby v priamom smere je vstup do obývacej izby spojenej s kuchynským priestorom  z ktorej je  schodisko na poschodie  a vstup na terasu a do záhrady   .  Na poschodí sú  umiestnené 3 izby  , kúpeľňa s wc, prístupná zo spoločnej chodby so schodiskom. 

ROZLOŽENIE DOMU :

PRÍZEMIE

vstupná chodba - 4,86 m2

wc - 1,72 m2

špajza  - 1,62 m2

schodište - 5,40m2

spálňa - 15,71 m2

obývacia izba s kuchyňou - 36, 92m2

spolu: 50,52m2

POSCHODIE

chodba -  3,25 m2

kúpeľňa - 8,33 m2

izba - 11,61 m2

izba - 11,11m2

spolu: 45,91m2

Vypočítaná podlahová plocha DOM A a B  96,43 m2 + terasa 18 m2

POUŽITÉ MATERIÁLY:

Dvojdom je postavený z tehly Poroterm - 30 cm,  zateplenie EPS 15 cm ,rovná strecha – drevený väzníkový krov, strešná   Domy  sú od seba oddilatované tepelnou izoláciou a oddelené múrmi. V celom dome je podlahové kúrenie elektrické . Okná sú 3 komorové 3- sklo. Bytové jednotky sú oddelené dvojitou stenou, hrúbky 2X250mm, vzduchová nepriezvučnosť min 57dB. Rekuperácia (príprava + rozvody) , Všetky IS: elektrina, voda, kanalizácia, optika T-Com

HOLODOM OBSAHUJE:

Podlahové kúrenie elektrické , zdroj tepla na vykurovanie a príprava teplej vody je tepelným čerpadlom (vzduch-voda) s ovládacími panelmi ktoré sú spárovaťeľné s telefónom pre pohodlnejšie ovládanie,  rekuperáciu,. Nachádzajú sa tu inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika. Plyn sa tu nenachádza.  Je tu Podbetónovaná terasa so  zámkováou dlažbou , chodníky okolo domu , Vodovodnú šachtu, 3 parkovacie miesta pred domom – podbetónované a vyložené zámkovou dlažbou * Oplotenie z 2 strán – betónové panely

POZEMOK:

Plocha pozemku  DOM A : 300m2 a DOM B : 318m2 , oplotenie z dvoch  strán.
 

PARKOVANIE:

Voľná plocha pred domom pre tri parkovacie miesta
LOKALITA:

Obec Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km. (Podunajské Biskupice 6 km, Šamorín 15 km) Rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet) ako aj autobusom a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. Zastávka autobusu na Lipovom námestí je 600 m od domu a vlaková zastávka je od domu vzdialená 2,5 km. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – kultúrny dom, škôlka, pošta, OC Miloslavov a len pár km je základná škola, dve škôlky, 2x potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň, zmrzlina, Biedronka. V blízkosti sa nachádzajú jazerá Nové Košariská s možnosťou kúpania a rybolovu.

V  OC Miloslavov najdete obchody ako:  Billa, 101 Drogéria, pekáreň, vinotéka, barbershop, policajná stanica, manikúra a pedikúra, kvetinárstvo, rozprávková kaviareň s detským kútikom. v Miloslavove sa nachádzajú aj lekárne , lekári. 

CENA:
Cena nehnuteľnosti je  DOM A 239.O00 - EUR  a DOM B 254.O00 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Možnosť dokončenia do štandardu – realizuje firma Amsadeer, s.r.o., Bratislava
KONTAKT:

Andrea  Gašpariková, tel. č.: 0903 772 763,

email:  gasparikova.andrea@gmail.com, info@agreality.sk

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AG reality&finance