AG reality I NA PREDAJ novostavba 4 izb RD - Miloslavov Alžbetin dvor

AG reality & finance ponúkame na predaj  atraktívny , moderný   - 4-izbový rodinný dom  , ktorý je kúpou ihneď voľný -  dvojdom v radovej zástavbe s terasou a bazénom , záhradným posedením  s vlastným parkovaním pre 3 autá  na pozemku o rozlohe 400 m2 a úžitkovej plochy domu  92m2 a terasa 18 m2  zastavaná 110m2 v obci Miloslavov časť Alžbetin dvor - Wienerová alej  , ktorá je  situovaná v zastavanej lokalite . Vzdialenosť do Bratislavy 16 minút .  Rodinný dom - dvojdom  je tehlový a zateplený . Dom má   urobenú úplnu  dilatáciu - jedná sa o samostatnú stavbu, ktorá má vlastné obvodové múry  avšak je súčasťou dvojdomu .  Kolaudácia prebehla v 10/2022 .  V obci je plná občianska vybavenosť a všetko potrebné pre komfortné bývanie. Orientácia domov je : na všetky svetové strany. Dom je  napojený na verejný vodovod , kanalizáciu   s elektrickým podlahovým kúrením. Nadštandardný komfort bývania je zachovaný pri skvelom pomere kvality, rozlohy a ceny.

Výhody rodinného domu 

Nachádza sa na uzavretej ulici s elektrickou bránou

Upravená záhrada s nadzemným bazénom , vlastnou studňou

záhradný domček  s elektrickým napojením 400 V a 3 fázy zásuvka 

5 žilové káble do svetiel 

Popis rodinné domu 

Pri vstupe do domu sa nachádza chodba s odkladacím priestorom z ktorej sa prechádza do dennej  časti domu.  Denná časť je oddelená dlhou chodbou na časť v ktorej sa nachádza obývacia miestnosť s kuchyňou v ktorej je zabudovaná mikrovlnná rúra , elektrická varná indukčná doska, elektrická trúba , moderný digestor  a jedálenskym stolom . V obývacej miestnosti sa nachádza krb , ktorý oceníte v chladňejšom období a v lete klimatizácia. Z tejto izby je priamy vstup  na terasu .  V druhej časti sa nachádzajú izby a spálňa. Na všetkých oknách sa nachádzajú vnútorné žalúzie . Taktiež je urobená vonkajšia predpríprava na elektrické rolety alebo žalúzie.  Z chodby je tiež priamy vstup do kúpeľňe v ktorej môžte využívať ako vaňu tak aj priestranný sprchový kút.  V  druhej technickej miestnosti i sa nachádza  samostatné WC , zásobnik vody  a je tam priestor na práčku a aj sušičku prádla a tiež sa  na strope nachádzajú dvere do podkrovia , ktoré sa dá využívať ako odkladací priestor.  / 10m2/

MESAČNÉ NÁKLADY  110 EUR , voda 25 EUR   avšak záleží od vývoja cien  energii na trhu . 

Lokalita:  Dedina Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km. (Podunajské Biskupice 10 km, Šamorín 15 km) Rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet) ako aj autobusom a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – kultúrny dom, škôlka, pošta, OC Miloslavov a len pár km je základná škola, dve škôlky, 2x potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň, zmrzlina
V OC Miloslavov najdete obchody ako: Billa, 101 Drogéria, pekáreň, vinotéka, barbershop, policajná stanica, manikúra a pedikúra, kvetinárstvo.

Cena  domu  je 274.990  EUR   s kompletným servisom predaja  vrátane zabezpečenia financovania nehnuteľnosti.

Fotky a textácia sú duševným vlastníctvom AG reality & finance, s.r.o 

Radi Vám dom ukážeme  . Volajte  maklér : Andrea Gašpariková , mobil : 0903772763 , mail : gasparikova.andrea@gmail.com