spinner
Používaním týchto stránok súhlasíte s používaním cookies, ktoré nám pomáhajú zabezpečiť lepšie služby. Viac info
 

AG REALITY I REZERVOVANÝ 2-izbový byt s veľkou terasou vo Villadome v Green Village - Dunajská Lužná

Ulica: Orechová
Mestská časť: Jánošíková
Obec: Dunajská Lužná
Okres: Senec
Kraj: Bratislavský kraj
Druh: Byty
Typ: Predaj
Typ bytu: 2-izbový byt

Popis nehnuteľnosti

AG REALITY I Exkluzívne ponúka na predaj luxusný 2-izbový byt s veľkou terasou vo Villadome  a s vlastným parkovacím miestom priamo pred domov - v Green Village - Dunajská Lužná.

Chceli by ste rozumne investovať? Nečakajte až opäť stúpnu ceny nehnuteľností a zarezervujte si tento krásny a luxusný 2-izbový byt v predstihu.

Tento byt je ideálnou voľbou pre Vás, ak chcete bývať v blízkosti Bratislavy- v obľúbenej lokalite GREEN VILLAGE a v rozrastajúcej sa obci Dunajská Lužná, ktorá časom spolu s Rovinkou bude patriť pod okres Bratislava.

Byt:
Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby so šatníkom s posuvnými zrkadlovými dverami, ktoré ešte viac opticky zväčšujú tento byt. Priamo oproti vchodu je výstup na krásnu veľkú terasu, kde si môžete umiestniť ratanové sedenie, kvety  a zriadiť aj malú záhradku. Po ľavej strane chodby je samostatná toaleta s vlastným umývadlom  a samoúdržbovým WC.  Ďalej po pravej strane  sú dvere do spálne , kde je vstavaná rolldor skriňa, tri vysoké komody a manželská posteľ. Všetko je ladené do biela.  Oproti spálni je veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom so sklenenou zástenou, zrkadlom s osvetlením, skrinkou s umývadlom a  práčkou, Tu je umiestnený aj  výhrevník vody.  Potom vchádzame do obývacej izby s jedálenským kútom a kuchyňou, Táto miestnosť je priestranná a vzdušná. Veľká  rohová sedačka, obývacia zostava, jedálenský stôl so  stoličkami a maximálne využitá moderná  biela lesklá kuchynská linka v tvare U, so všetkými spotrebičmi.  Za skrinkovou zostavou a televízorom je šedá dekoračná stena.
Jedinečnosť tohto bytu vyzdvihuje svetelnosť, pretože byt je orientovaný hlavne na východnú a západnú stranu a prednú časť tvoria celoplošné francúzske okná. Byt je veľmi pekne farebné zladený, prevládajú tu - biela, zlato-žltá, šedá a čierna farba.
A nechýbajú tu ani vchodové  protipožiarne dvere.

Rozmery miestností:

zádverie: 9,11 m2

WC: 1,62 m2

Kúpeľňa: 4,44 m2 

obývacia izba+kuchyňa+jedáleň: 22,08 m2

spálňa:  13,74 m2

terasa: 9,47 m2

pivnica: 4,5 m2

Benefity bytu:-

- veľká terasa

- presvetlený
- šatník
- veľa úložného priestoru v byte
- veľká pivnica
- moderná kuchynská linka so všetkými spotrebičmi

- sádrokartónové podhľady s bodovými svetlami

- laminíátová podlaha v dekore dub + dlažba v rovnakom dekore v kúpeľni + WC
- výborná lokalita
- dobrí susedia
- pekný výhľad

Villadom:

Je to jeden z radových rodinných domov, ktoré sú postavené na okraji výstavby projektu GREEN VILLAGE. Je to nízky 2 poschodový bytový dom , s moderným dizajnom, v príjemnom okolí, s dobrými susedmi. Dookola domov je udržiavaná zeleň, ihrisko pre malé deti a aj veľké ihrisko s posilňovňou a basketbalovým ihriskom. K bytu patrí aj parkovanie miesto  hneď pri dome - z okna si vidíte priamo na auto..

Lokalita a okolie:

Po otvorení R7  a D4 je to veľmi žiadaná lokalita v blízkosti Bratislavy.  Napr. do Petržalky-Jarovce  sa viete dostať už za 10 minút. Dunajská Lužná je obec s bohatou občianskou vybavenosťou . Hneď za bytovým domom sú viaceré detské ihriská, kde sa môžete bezpečne prechádzať či už s kočíkom alebo aj so psíkom., prípadne si zahrať na iohrisku basketbal alebo si zacvičiť na zabudovaných náradiach. V pešej dostupnosti je nákupné centrum COOP Jednota, Lekáreň  a ďalšie obchodíky,kaviareň,  kultúrny dom, reštaurácie.

Je tu možnosť aj  športového vyžitia - jazerá Košariská, tenisové kurty, hrádza

A za pár minút sa dostanete do malebného mestečka Šamorína, kde nájdete všetko čo potrebujete, či už banky, obchody ale aj veľký komplex X-BIONIC sphere- kde sa zvyknú konať rôzne športové a kultúrne podujatia.

Rozloha bytu:  51,- m2 + terasa 9,5 m2 + pivnica 4,5 m2

Cena bytu:  v RK

Byt sa predáva zariadený, okrem stola so stoličkami a sedačky (možná dohoda)

Náklady:  55,- eur-správca + 62,- eur elektrina

Byt je vhodný hlavne investične.  Byt bude voľný k nasťahovaniu budúci rok 04-06/2022.  Dovtedy by ho majitelia užívali v podnájme.
Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku a sami sa presvedčíte o výhodách bývania, ktoré tento skvelý byt určite ponúka.

V prípade záujmu prosím kontaktujte Dagmar Fusekovú - našu  realitnú maklérku ,buď na mobil 0948 624 470 alebo na email dagmar.fusekova@agreality.sk alebo d.fusekova@gmail.com

PONÚKAME KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS
- komplexné poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho produktu, odporučenie najvhodnejšej banky), celý proces vybavovania hypotéky je pre Vás zdarma! ( realizované skúsenými poradcami -firmou GLOBAL FINANCE s dlhoročnou bankovou praxou )
- problematika prevodu nehnuteľností
- problematika bezpečnej úhrady kúpnej ceny (hotovosť, vinkulácia v banke, notárska úschova a pod.)
- daňová problematika (daň z nehnuteľností)
- obhliadky nehnuteľností

KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS
- vypracovanie Zmlúv o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy
- vypracovanie Kúpnych, nájomných zmlúv
- vypracovanie Zmlúv o prevode vlastníctva bytu, príp. nebytového priestoru
- vypracovanie Dodatkov k zmluvám
- vypracovanie Návrhu na vklad vlastníckeho práva
- vypracovanie Plnomocenstiev
- yypracovanie odovzdávacieho protokol

Ďalšie:
poradenstvo FENG SHUI

Použité materiály v tomto inzeráte sú duševným vlastníctvom RK AG reality+finance,s.r.o.

 

 

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Stav:
novostavba
Celková plocha:
65 m2
Úžitková plocha:
61 m2
Zastavaná plocha:
65 m2
Typ poschodia:
posledné poschodie
Poschodie:
2
Loggia plocha:
10 m2
Loggia:
áno
Počet podlaží:
2
Počet izieb:
2
Balkón:
nie
Kúpeľňa:
sprchovací kút
Počet kúpeľní:
1
Výťah:
nie
Energetický certifikát:
A
Klimatizácia:
nie
Káblová televízia:
áno
El. napätie:
230/400V
Parkovanie:
vlastné vyhradené
Voda:
verejný vodovod
Krb:
nie
Zariadenie:
zariadený
Garáž:
neuvedené
Inžinierske siete:
áno
Internet:
áno - káblový rozvod
Materiál:
tehla
Zateplený objekt:
áno
Vykurovanie:
vlastné - elektrické
Pivnica:
áno
Pivnica plocha:
4 m2

Informatívna úverová kalkulačka

Pozrieť na mape

Maklér

Dagmar Fuseková

Dagmar Fuseková

licencovaný realitný poradca

  • Slovensky
  • Česky
  • English
  • Deutsch
  • Pусский

Radi Vám poradíme

Podobné nehnuteľnosti