spinner
Používaním týchto stránok súhlasíte s používaním cookies, ktoré nám pomáhajú zabezpečiť lepšie služby. Viac info
 

AG REALITY I REZERVOVANÝ luxusný 3-izbový byt so zimnou záhradou blízko Bratislavy - Dunajská Lužná

Interné ID: R0035
Ulica: Orechová
Mestská časť: Jánošíková
Obec: Dunajská Lužná
Okres: Senec
Kraj: Bratislavský kraj
Druh: Byty
Typ: Predaj
Typ bytu: 3-izbový byt
174 250 €

Popis nehnuteľnosti

AG reality exkluzívne ponúka pre Vás na predaj luxusný zariadený 3-izbový byt so zimnou záhradou a veľkou terasou v obľúbenej časti Dunajskej Lužnej-Green Village

Hneď pri vstupe do tohto bytu Vás prenikne príjemný pocit , z čistých kontúr, jemných farieb, nábytkového dizajnu, účelnosti a dispozičného riešenia.

Práve tento byt je ideálnou voľbou pre Vás, ak chcete bývať v blízkosti Bratislavy- v obľúbenej rozrastajúcej sa obci Dunajská Lužná

Byt:
Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s vešiakovou zostavou, zrkadlom a komodou. Po pravej strane sú dvere do samostatného šatníka. Potom sa nám po ľavej strane otvorí pohľad do obývacej izby s jedálenským kútom a kuchyňou,kde sa znásobil komfort novou klimatizáciou , japonskou dekoračnou a tieniacou stenou oknom so žalúziou na solárny pohon. Táto miestnosť je priestranná a vzdušná a nábytok je veľmi dobre rozmiestnený v tomto priestore - biela rohová kožená sedačka, obývacia zostava, veľký jedálenský stôl so šiestimi stoličkami a maximálne využitá kuchynská linka. Z izby je aj výstup na terasu, ktorá pokračuje až za roh domu.
Z chodby sú potom dvere na toaletu, do kúpeľne a do ďalšej izby, či už detskej alebo pracovne, ktorú je možné predeliť a vytvoriť tak štvorizbový byt. Potom nás vedľajšie dvere zavedú spálne, kde je vstavaný moderný rolldor , manželská posteľ a komoda.
Zo spálne je výstup do presklenej zimnej záhrady, ktorá pokračuje aj okolo ďalšej izby.
Jedinečnosť tohto bytu vyzdvihujú moderné svietidlá.

A nechýbajú tu ani vchodové bezpečnostné protipožiarne dvere.

Rozmery miestností:

chodba: 14,02 m2
šatník: 2,90
izba: 15,46
zimná záhrada: 10,43
izba: 19,31
kúpeľňa: 4,38
WC: 1,24
kuchyňa: 8,86
obývacia izba+jedáleň: 23,74
terasa: 23,55
pivnica: 3,00

Benefity bytu:
- fólie na oknách
- roleta na solárny pohon
- klimatizácia
- nízke nájomné - 150,- eur/mesiac
- veľa úložného priestoru v byte
- veľká pivnica
- bezpečnostné vchodové dvere
- výborná lokalita
- dobrí susedia


Bytový dom:
Možno práve Vás ako nového majiteľa osloví tento nízky 4 poschodový bytový dom , s moderným dizajnom, v príjemnom okolí, s dobrými susedmi. K bytu patrí aj jedno parkovanie miesto , ale môžete bezproblémovo zaparkovať aj v okolí.

Lokalita a okolie:
Po otvorení R7 je to veľmi žiadaná lokalita v blízkosti Bratislavy. Dunajská Lužná je obec s bohatou občianskou vybavenosťou . Hneď za bytovým domom sú viaceré detské ihriská, kde sa môžete bezpečne prechádzať či už s kočíkom alebo aj so psíkom., prípadne si zahrať na iohrisku basketbal alebo si zacvičiť na zabudovaných náradiach. V pešet dostupnosti je nákupné centrum COOP jednota a ďalšie obchodíky, kultúrny dom, reštaurácie
Je tu možnosť aj ďalšieho športového vyžitia - jazerá Košariská, tenisové kurty, hrádza
A za pár minút sa dostanete do malebného mestečka Šamorína, kde nájdete všetko čo potrebujete, či už banky, obchody ale aj veľký komplex X-BIONIC sphere- kde sa zvyknú poriadať rôzne športové podujatia.


Rozloha bytu: 93 m2 + zimná záhrada 11,5 m2 + terasa 22,5 m2 + pivnica 3 m2
Cena: 174.250,- eur

A ak sa potrebujete nasťahovať v krátkej dobe, tak to tiež nebude žiadny problém, byt je kúpou voľný a bez tiarch

Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku a sami sa presvedčíte o výhodách bývania, ktoré tento skvelý byt určite ponúka.

V prípade záujmu prosím kontaktujte Dagmar Fusekovú - našu dlhoročnú realitnú maklérku ,buď na mobil 0948 624 470 alebo na email d.fusekova@gmail.com

PONÚKAME KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS
- komplexné poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho produktu, odporučenie najvhodnejšej banky), celý proces vybavovania hypotéky je pre Vás zdarma! ( realizované skúsenými poradcami -firmou GLOBAL FINANCE s dlhoročnou bankovou praxou )

- problematika prevodu nehnuteľností
- problematika bezpečnej úhrady kúpnej ceny (hotovosť, vinkulácia v banke, notárska úschova a pod.)
- daňová problematika (daň z nehnuteľností)
- obhliadky nehnuteľností

KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS
- vypracovanie Zmlúv o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy
- vypracovanie Kúpnych, nájomných zmlúv
- vypracovanie Zmlúv o prevode vlastníctva bytu, príp. nebytového priestoru
- vypracovanie Dodatkov k zmluvám
- vypracovanie Návrhu na vklad vlastníckeho práva
- vypracovanie Plnomocenstiev
- yypracovanie odovzdávacieho protokol

Ďalšie:
poradenstvo FENG SHUI

Použité materiály v tomto inzeráte sú duševným vlastníctvom RK AG reality+finance,s.r.o.

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Stav:
novostavba
Celková plocha:
128 m2
Úžitková plocha:
128 m2
Poschodie:
1
Loggia plocha:
23 m2
Loggia:
áno
Počet podlaží:
4
Počet izieb:
3
Plocha balkóna:
12 m2
Balkón:
áno
Kúpeľňa:
áno
Počet kúpeľní:
1
Výťah:
áno
Energetický certifikát:
A
Klimatizácia:
áno
Káblová televízia:
áno
Parkovanie:
vlastné vyhradené
Voda:
verejný vodovod
Zariadenie:
zariadený
Internet:
áno - wi-fi
Materiál:
tehla
Zateplený objekt:
áno
Terasa:
áno - 1
Terasa plocha:
23 m2
Vykurovanie:
spoločné
Pivnica:
áno
Pivnica plocha:
3 m2

Informatívna úverová kalkulačka

Pozrieť na mape

Maklér

Dagmar Fuseková

Dagmar Fuseková

licencovaný realitný poradca

  • Slovensky
  • Česky
  • English
  • Deutsch
  • Pусский

Radi Vám poradíme

Podobné nehnuteľnosti