spinner
Používaním týchto stránok súhlasíte s používaním cookies, ktoré nám pomáhajú zabezpečiť lepšie služby. Viac info
 

AG reality I REZERVOVANÉ 4 izbový rodinný dom v Alžbetinom dvore - Lesná ul.

Ulica: Lesná
Obec: Miloslavov
Okres: Senec
Kraj: Bratislavský kraj
Druh: Domy
Typ: Predaj
Typ domu: Rodinný dom
250 000 €

Popis nehnuteľnosti

AG reality v zastúpení developera ponúka na predaj  krásny veľký 4-izbový dom, v prevedení samostatne stojaci dom, s klasickou sedlovou strechou.
Domy sú umiestnené v zadnej časti novej výstavby za Obecným úradom - časť Kačín - Lesná ulica.

Jedná sa o priestranný, veľmi pekne riešený 4-izbový dom, v žiadanom architektonickom dizajne s klasickou sedlovou strechou na veľkom 6 árovom pozemku. Upúta hlavne náročnejších klientov, ktorí hľadajú to pravé miesto pre svoju rodinu, kde sa budú skutočne cítiť ako doma.
Predná stena rodinného domu je osadená  dekorom, ktorý zvýrazní fasádu domu. Vstupná priestranná chodba , kde je miesto aj na vešiakovú zostavu, prípadne komodu, zrkadlo , pokračuje veľmi zaujímavým a účelným členením domu. Naľavo je vstup do samostatnej izby (detská, prípadne pracovňa) a napravo je krásna ,moderná a veľká kúpeľna s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a veľkým umývadlom. Presne oproti kupeľni je miesto pre veľký vstavaný šatník, ktorý môžete osadiť zrkadlovými dverami a ešte opticky rozšíriť tento priestor. Na konci chodby su ďalšie dve samostatné izby. Detská izba je na strane ulice a ďalšia veľká izba- spálňa má francúzske okno s východom na malú terasu už priamo do záhrady. Stredom dispozície sa dostaneme ďalej napravo do technickej miestnosti , kde umiestnený kotol , zásobník vody, miesto na pračku a sušičku, a naľavo je samostatné WC s umývadlom. Potom sa pred nami otvorí veľký vzdušný priestor obývacej izby voľne prepojený s kuchyňou a jedálenským kútom. Vzdušnosť a svetlo nám zabezpečí atypicky riešený vysoký strop v tvare klasickej strechy , kde sú v strope upevnené a priznané drevené trámy, ktoré dodávajú tomuto najviac využívanému priestoru v dome, jedinečnosť a rázovitosť.
Z obývacej izby je východ na krásnu veľkú terasu dvoma francúzskymi oknami. Terasa je orientovaná na JZ, a preto si tu naplno môžete vychutnávať slniečko. Na pozemku je dostatok miesta aj na výstavbu bazéna, záhradného domčeka a realizáciu záhrady.
V rohu pri kuchynskom kúte je aj samostatná špajza, dosť priestranná napríklad aj na umiestnenie regálov, prípadne aj chladničky. Útulnosť obývačky nám dotvorí krb, na ktorý je to už spravená príprava.
Nech sa páči, už sa len nasťahovať a zažiť si pôžitok z takéhoto bývania.
Dom sa predáva v stave HOLODOM za cenu 250.000,- EUR alebo ako štandard + 10.000,- eur , ktorý zahŕňa: sanitu, vaňu, sprchovací kút, batérie, interiérové dvere, dlažbu a obklady, laminátové podlahy, lišty, zástrčky, vypínače, zásobník vody, oplotenie pozemku z troch strán, možnosť dať si dorobiť aj predný plot s bránou a bráničkou , zámkova dlažba na parkovacie miesto pre 2 autá . Klient má možnosť si vybrať vybavenie štandard v priestoroch firmy AMSADEER.
Dom má svoju vlastnú záhradu o výmere od 600 m2 orientovanú na JZ alebo SV.
Pozemok je oplotený pletivom z 3 strán a z prednej strany je murovaný plot.

Úžitková plocha domu :
1N.P : PREDSIEŇ : 5,95 m2
KOTOLŇA: 3.70 m2
WC : 1,63 m2
OBÝVAČKA S KUCHYŇOU: 41,28 m2
SPOLU : 57,21

CHODBA: 9,96 m2
KÚPEĽŇA: 6,0 m2
DETSKÁ IZBA: 11,89m2
DETSKÁ IZBA: 11,59m2
SPÁLŇA: 16,75 m2
SPOLU: 108 m2
plus
Terasa : 18 m2

Technické riešenie: tehlová konštrukcia 30cm so zateplením EPS 15cm, rovná strecha-betónová (železobetón),kvalitné elektrické podlahové kúrenie a zásobník vody, plastové trojkomorové okná, predpríprava na krb-komín Schiedel, fasáda domu, zásuvky a vypínače v celom dome, všetky siete- elektrika, voda, optika, možnosť studne, vybetónovaná terasa domu po celej dĺžke zo zadnej časti, oplotenie pletivom z troch strán do výšky 180 cm a murovaný predný plot z prednej strany, dlažba pre 2 parkovacie miesta a ďalšie.
Rodinný dom bude mať  certifikáciu A0.
Plánovaný začiatok výstavby - 08/2021

Ukončenie výstavby:  12/2021

Domy sa nachádzajú v novej, tichej časti Miloslavova -časť Alžbetin dvor, naľavo za Miestnym úradom a blízko jablkového sadu.
Dedinka Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km, rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet)a,j autobusom, cez Vinohradnícku alebo zadnou cestou cez Studené a aj rýchlostnou cestou R7, ktorá je už otvorená a využívaná a výrazne skráti cestu do Bratislavy. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – základná škola, dve škôlky, potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň. zmrzlina

Terasu domu, ktorá je otočená na južnú stranu, si naplno vychutnáte pri slniečku. Na pozemku je dosť miesta na garáž, bazénu a záhradného domčeka.

V prípade záujmu prosím kontaktujte AG reality:
realitný maklér: Dagmar Fuseková - 0948 624 470
email: dagmar.fusekova@agreality.sk, d.fusekova@gmail.com

Uverejnené fotografie a textácia inzerátu k tejto ponuke sú duševným vlastníctvom AG reality & finance, s.r.o Všetky práva vyhradené.

PONÚKAME KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS
- komplexné poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho produktu, odporučenie najvhodnejšej banky), celý proces vybavovania hypotéky je pre Vás zdarma! ( realizované skúsenými poradcami s dlhoročnou bankovou praxou )

- problematika prevodu nehnuteľností
- problematika bezpečnej úhrady kúpnej ceny (hotovosť, vinkulácia v banke, notárska úschova a pod.)
- daňová problematika (daň z nehnuteľností)
- obhliadky nehnuteľností

KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS
- vypracovanie Zmlúv o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy
- vypracovanie Kúpnych, nájomných zmlúv
- vypracovanie Zmlúv o prevode vlastníctva bytu, príp. nebytového priestoru
- vypracovanie Dodatkov k zmluvám
- vypracovanie Návrhu na vklad vlastníckeho práva
- vypracovanie Plnomocenstiev
- yypracovanie odovzdávacieho protokol

Ďalšie:
Poradenstvo FENG SHUI

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Stav:
novostavba
Celková plocha:
132 m2
Úžitková plocha:
108 m2
Plocha pozemku:
601 m2
Zastavaná plocha:
132 m2
Počet podlaží:
1
Počet izieb:
4
Balkón:
nie
Kúpeľňa:
vaňa a sprchovací kút
Počet kúpeľní:
1
Klimatizácia:
áno
Voda:
verejný vodovod
Inžinierske siete:
áno
Kanalizácia:
Verejná kanalizácia
Internet:
áno - káblový rozvod
Zateplený objekt:
áno
Terasa:
áno
Terasa plocha:
15 m2
Vykurovanie:
vlastné

Informatívna úverová kalkulačka

Pozrieť na mape

Maklér

Dagmar Fuseková

Dagmar Fuseková

licencovaný realitný poradca

  • Slovensky
  • Česky
  • English
  • Deutsch
  • Pусский

Radi Vám poradíme

Podobné nehnuteľnosti